логотип SRG
Проектирование и строительство загородных домов под ключ
Заказать звонок

Каркасник или дом из газобетона?

Сегодня с вами разберемся, что же выбрать газобетон или каркас?

photo1699047888.jpg

Многие, кто собирается строить дом, задаются вопросом, какую технологию выбрать. В сети очень много информации: одни говорят, что каркасники дешевле, другие - что газобетон лучше. В этой статье мы сравним все основные этапы (фундамент, стены, кровля, чистовая отделка), какие есть плюсы и минусы каждой технологии.
В КП «Усадьба в Кавголово» мы строим и газобетонный дом, и каркасный дом. Делимся личным опытом.

ФУНДАМЕНТ

Первое, с чего мы начнем, это фундамент.
Под каркасником у нас железобетонные сваи, а под газобетонным – монолитная плита 300мм. Самые распространённые фундаменты под каркасные дома – это железобетонные сваи и свайно-винтовой фундамент, когда сваи закручиваются. Также каркасные дома можно ставить на монолитную плиту, УШП (утепленно-шведскую плиту), но их мы рассматривать не будем, так как если мы ставим каркасник и газобетон на плиту, тут будет ничья.

zb_svai222.jpg

У каркасника ряд преимуществ:
1. железобетонные сваи или свайно-винтовой фундамент можно делать практически на любых грунтах. Например, у вас на участке торф 3 метра под пятном застройки, и если делать монолитную плиту, то все придется замещать непучинистым грунтом (песком, щебнем и т.д). Такие подготовки обходятся дорого, и это только земляные работы.
2. их можно делать на участках с большим перепадом высот. Опять же не требуются большие земляные работы. Если бы это была монолитная плита, то опять же пришлось бы подсыпать и ровнять участок.
3. скорость монтажа. Свайный фундамент монтировался 1-2 дня. Это против 2 недель для монолитного фундамента, которому еще нужно будет дать отстояться 2 недели.
4. при монтаже свайного фундамента минимальный риск допустить ошибку.
5. коммуникации могут быть проведены в любой момент. Однако, придется утеплять трубы, чтобы водопровод не замерз.

DJI_0768.jpg

Есть один минус, это все же не монолитная плита. Есть понимание, что это деревянный пол, несмотря на надежное жесткое перекрытие. Кому-то может это не нравиться.

Под газобетонные дома мы в основном делаем монолитную фундаментную плиту.

DJI_0528.jpg

1. Основной плюс данного фундамента, это монолитное основание: оно не колеблется, его не ведет, это капитальное основание вашего дома.
2. технологичность производства работ. Например, в отличие от каркасников она не боится осадков.

Из минусов монолитной плиты стоит упомянуть высокую стоимость подготовительных и земляных работ. Второе, монолитная плита сильно дороже, чем железобетонные сваи. Третье, коммуникации должны быть заранее учтены, т.к. они бетонируются.

СТЕНЫ

Преимущества стен газобетонного дома:

SNY07908.jpg

1. Технологическая простота процесса монтажа стен. Есть свои нюансы, но они нивелируются опытом производителя работ и бригады и знанием технологии.
2. Доступность газобетона по всей стране. С деревом для каркасных домов могут быть проблемы в некоторых регионах, и нужны дополнительные затраты на доставку.
3. Газобетон не боится осадков.
4. В процессе строительства легко вносить изменения (например, расширить оконный проем)
5. Не требуется делать закладные под технику.
6. Можно строить поэтапно с перерывами. Коробка из газобетона может простоять 2-3 года.
7. Технология позволяет обеспечить 100% герметичность.

Минусы:

1. После заливки перемычек или армопояса нужно выдерживать время на укрепление бетона.
2. Требуется больше смен спецтехники.


Преимущества стен каркасного дома:

DJI_0757.jpg


1. Стены каркасного дома, если все сделать правильно – это энергоэффективная технология. Как минимум 200мм можно утеплить, и у вас будет теплый дом.
2. Не нужно привлекать спецтехнику. В большинстве каркасных домов она не нужна, весь дом собирается вручную.
3. Все процессы идут друг за другом, а иногда параллельно

Минусы:

1. Технологический процесс по возведению стен каркасного дома состоит сразу из нескольких операций
• Монтаж каркаса
• Гидроветрозащита
• Утепление
• Пароизоляция
Количество этапов увеличивает вероятность ошибки.
2. Такие дома нельзя оставлять без фасада в отличие от газобетона.
3. Закладные нужно проектировать заранее
4. Высокая вероятность просадки утеплителя

КРОВЛЯ

Кровля в каркасном доме и газобетонном абсолютно одинаковая.

ОКНА

Оконные системы также не различаются в цене.

ФАСАД

Если мы делаем в газобетонном доме навесной фасад крашенной доской или кедралом, не имеет смысла сравнивать, потому что в каркасном доме такой фасад будет стоить столько же. Но нам интересно сравнить, что дешевле: сделать фасад из штукатурки (чаще делается по газобетону) и фасад каркасного дома из крашенной доски.

Плюсы штукатурки:

- Отделка штукатуркой имеет ровную поверхность
- Такой фасад надо реже обновлять. Крашенный фасад в каркасе нужно обновлять каждые 5 лет.
- На штукатурке нет видимого крепежа
- Нет рисков испортить предыдущие этапы работы. Например, при креплении фасадной доски есть риск испортить гидроветрозащитную пленку.

2023-06-16 09-51-28.jpg

Минусы:

- нельзя выполнять в мокрую погоду и зимой

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Преимущества газобетонных домов:
Все напольные коммуникации монтируются прямо на монолитную плиту. В газобетоне очень просто прокладываются коммуникации.

2023-08-08 13-17-07.jpg

Минусы каркасных домов:
В каркасных домах вам нужно будет сделать обрешетку, провести все коммуникации, нашить листовой материал, сделать грунтовку.
В каркасных домах есть риск повреждений коммуникаций при отделке.

ОТДЕЛКА

В каркасных домах всегда есть микроусадка. Это критично для плитки в санузле, где могут появиться нитевидные трещины. Чтобы сделать отделку, надо прямо постараться. В газобетоне такого нет. Премиальная отелка в каркаснике – это сложно и дорого.

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ

Если вы хотите капитальный дом, то мы бы рекомендовали дом из газобетона. Да, стоимость его получается дороже за квадратный метр, но он и более ценится на вторичном рынке.

Каркасные дома мы бы рекомендовали в двух случаях:
1) Вариант дом-дача, куда вы сможете приезжать по выходным ИЛИ на перспективу для проживания на пенсии.
2) У вас участок с перепадом высот или с плохими грунтами и вас устраивает отделка в финском стиле.

Надеемся, вам понравилась статья и мы помогли вам с выбором.

Филонов Илья
Ефимов Александр Николаевич
Менеджер отдела продаж

Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Получить консультацию