Сегодня с вами разберемся, что же выбрать газобетон или каркас?
Многие, кто собирается строить дом, задаются вопросом, какую технологию выбрать. В сети очень много информации: одни говорят, что каркасники дешевле, другие - что газобетон лучше. В этой статье мы сравним все основные этапы (фундамент, стены, кровля, чистовая отделка), какие есть плюсы и минусы каждой технологии.
В КП «Усадьба в Кавголово» мы строим и газобетонный дом, и каркасный дом. Делимся личным опытом.
ФУНДАМЕНТ
Первое, с чего мы начнем, это фундамент.
Под каркасником у нас железобетонные сваи, а под газобетонным – монолитная плита 300мм. Самые распространённые фундаменты под каркасные дома – это железобетонные сваи и свайно-винтовой фундамент, когда сваи закручиваются. Также каркасные дома можно ставить на монолитную плиту, УШП (утепленно-шведскую плиту), но их мы рассматривать не будем, так как если мы ставим каркасник и газобетон на плиту, тут будет ничья.
У каркасника ряд преимуществ:
1. железобетонные сваи или свайно-винтовой фундамент можно делать практически на любых грунтах. Например, у вас на участке торф 3 метра под пятном застройки, и если делать монолитную плиту, то все придется замещать непучинистым грунтом (песком, щебнем и т.д). Такие подготовки обходятся дорого, и это только земляные работы.
2. их можно делать на участках с большим перепадом высот. Опять же не требуются большие земляные работы. Если бы это была монолитная плита, то опять же пришлось бы подсыпать и ровнять участок.
3. скорость монтажа. Свайный фундамент монтировался 1-2 дня. Это против 2 недель для монолитного фундамента, которому еще нужно будет дать отстояться 2 недели.
4. при монтаже свайного фундамента минимальный риск допустить ошибку.
5. коммуникации могут быть проведены в любой момент. Однако, придется утеплять трубы, чтобы водопровод не замерз.
Есть один минус, это все же не монолитная плита. Есть понимание, что это деревянный пол, несмотря на надежное жесткое перекрытие. Кому-то может это не нравиться.
Под газобетонные дома мы в основном делаем монолитную фундаментную плиту.
1. Основной плюс данного фундамента, это монолитное основание: оно не колеблется, его не ведет, это капитальное основание вашего дома.
2. технологичность производства работ. Например, в отличие от каркасников она не боится осадков.
Из минусов монолитной плиты стоит упомянуть высокую стоимость подготовительных и земляных работ. Второе, монолитная плита сильно дороже, чем железобетонные сваи. Третье, коммуникации должны быть заранее учтены, т.к. они бетонируются.
СТЕНЫ
Преимущества стен газобетонного дома:
1. Технологическая простота процесса монтажа стен. Есть свои нюансы, но они нивелируются опытом производителя работ и бригады и знанием технологии.
2. Доступность газобетона по всей стране. С деревом для каркасных домов могут быть проблемы в некоторых регионах, и нужны дополнительные затраты на доставку.
3. Газобетон не боится осадков.
4. В процессе строительства легко вносить изменения (например, расширить оконный проем)
5. Не требуется делать закладные под технику.
6. Можно строить поэтапно с перерывами. Коробка из газобетона может простоять 2-3 года.
7. Технология позволяет обеспечить 100% герметичность.
Минусы:
1. После заливки перемычек или армопояса нужно выдерживать время на укрепление бетона.
2. Требуется больше смен спецтехники.
Преимущества стен каркасного дома:
1. Стены каркасного дома, если все сделать правильно – это энергоэффективная технология. Как минимум 200мм можно утеплить, и у вас будет теплый дом.
2. Не нужно привлекать спецтехнику. В большинстве каркасных домов она не нужна, весь дом собирается вручную.
3. Все процессы идут друг за другом, а иногда параллельно
Минусы:
1. Технологический процесс по возведению стен каркасного дома состоит сразу из нескольких операций
• Монтаж каркаса
• Гидроветрозащита
• Утепление
• Пароизоляция
Количество этапов увеличивает вероятность ошибки.
2. Такие дома нельзя оставлять без фасада в отличие от газобетона.
3. Закладные нужно проектировать заранее
4. Высокая вероятность просадки утеплителя
КРОВЛЯ
Кровля в каркасном доме и газобетонном абсолютно одинаковая.
ОКНА
Оконные системы также не различаются в цене.
ФАСАД
Если мы делаем в газобетонном доме навесной фасад крашенной доской или кедралом, не имеет смысла сравнивать, потому что в каркасном доме такой фасад будет стоить столько же. Но нам интересно сравнить, что дешевле: сделать фасад из штукатурки (чаще делается по газобетону) и фасад каркасного дома из крашенной доски.
Плюсы штукатурки:
- Отделка штукатуркой имеет ровную поверхность
- Такой фасад надо реже обновлять. Крашенный фасад в каркасе нужно обновлять каждые 5 лет.
- На штукатурке нет видимого крепежа
- Нет рисков испортить предыдущие этапы работы. Например, при креплении фасадной доски есть риск испортить гидроветрозащитную пленку.
Минусы:
- нельзя выполнять в мокрую погоду и зимой
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Преимущества газобетонных домов:
Все напольные коммуникации монтируются прямо на монолитную плиту. В газобетоне очень просто прокладываются коммуникации.
Минусы каркасных домов:
В каркасных домах вам нужно будет сделать обрешетку, провести все коммуникации, нашить листовой материал, сделать грунтовку.
В каркасных домах есть риск повреждений коммуникаций при отделке.
ОТДЕЛКА
В каркасных домах всегда есть микроусадка. Это критично для плитки в санузле, где могут появиться нитевидные трещины. Чтобы сделать отделку, надо прямо постараться. В газобетоне такого нет. Премиальная отелка в каркаснике – это сложно и дорого.
ПОДВЕДЕМ ИТОГИ
Если вы хотите капитальный дом, то мы бы рекомендовали дом из газобетона. Да, стоимость его получается дороже за квадратный метр, но он и более ценится на вторичном рынке.
Каркасные дома мы бы рекомендовали в двух случаях:
1) Вариант дом-дача, куда вы сможете приезжать по выходным ИЛИ на перспективу для проживания на пенсии.
2) У вас участок с перепадом высот или с плохими грунтами и вас устраивает отделка в финском стиле.
Надеемся, вам понравилась статья и мы помогли вам с выбором.
